如果房价下跌一半，真的是“所有人”都住得起吗？恐怕要“失望”

2023-08-03 19:26:28 来源：简z设计小 中

(资料图片仅供参考)

房子一直都是人们的刚需品，中国人对于房子的热爱已经达到了一定程度。从20年前的房价和现在对比，估计很多人都有点后悔了，当初买房的话，现在已经过上了“幸福”生活。不过现在的房价已经让很多刚需“望房兴叹”了，很多人都希望房价能够下降一半，这样一来，大家就都能买得起房子了。那么如果房价真的下降一半，真的是所有人都买得起房子吗？我想，应该不是这样，下面就和小编一起来了解一下吧。

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首先，这里说的所有人，并非是真正意义上的所有人，而是那些有收入能力但是没有达到买房标准的人，对于这些人来说，只是因为房价太高才买不起，其实手里面还是有一定存款的，而那些收入都不够自己开销用的人，我们暂且没有算在里面。房子下跌一半，其实也不是所有人都能买房子的。原因有下面这几点。房子是刺激经济的手段

虽然说现在的政策明确规定不再将房地产作为短期内刺激经济手段的方式，但是国家也明确表示，坚守“房住不炒”的政策，说白了就是让房价不涨也不跌，或者说上涨和下跌的幅度在一定范围之内。也就是人们常说的“稳”房价，这一点可以说明什么？说明房地产依然可以给经济发展带来贡献，如果不是的话，完全可以将房价下调。更何况，房地产为经济发展做了这么多的贡献，怎么可能说不要就不要了呢？

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所以房地产依然是刺激经济的手段，只是在程度上没有之前这么大而已。一般情况下，短期内房价不会再下降了。除非是出现了真正意义上的供大于求，什么是真正意义上的供大于求？就是除去那些一个人拥有几套房子的情况，然后还能有足够多的房源供刚需选择，这才是真正意义上的供大于求。这样一来，房价就不得不降了。房价下跌一半，也会出现其他的“替代品”试想，如果房价下跌一半，那么房地产这些年吸收的资金是不是也要被释放出来？

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大量的资金涌入市场，将会发生通货膨胀。到时候物价上涨会顶替房地产的缩水，即便是物价没有上涨，也会有其他的东西来代替房地产被去掉的泡沫。不过话又说回来了，房子的主要成本就在于地皮费和建筑费用上，而材料费最近几年都在涨，房价当然也会上涨，要说下降一半，我觉得也是不太可能会发生的事情。

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总的来说，没有绝对的好事，也没有绝对的坏事，如果房价突然下降一半，那么必然会有另外一件事情发生。虽然很多人希望房价下降，但是也有很多人不希望房价下降，在这些人的阻止之下，房价如果真的降了，那可能未必是一个好消息。对此，大家还有什么更好的看法吗？

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