8月1-2日共计6盘公示,其中主城区有中建·悦庐、璟宸尊域府、科为·揽
08月03日 05:29
8月1-2日共计6盘公示,其中主城区有中建·悦庐、璟宸尊域府、科为·揽月臺。
其中科为·揽月臺为纯新盘首次公示,起步户型较大,在约237㎡;中建·悦庐作为近期热盘再次加推440套房源。
并且高陵还有多个楼盘上新!
(相关资料图)
具体公示情况如下:
1、中建·悦庐:位于高新区纬二十六路以北,纬二十二路以南,经二十二路以东,经二十路以西。
本次公示5栋高层,总计房源440套,户型面积113-176㎡,均价在约2.72万/㎡。
交通方面,项目位置便利。距离地铁6号线仁村站约800米,步行约10分钟即可到达。此外,还有15号线祝村站(在建)约400米的距离。
一路之隔的高新一中、一小,尤其是所在区域被纳入名校学区范围,更增加了该项目的吸引力,被看中教育资源的购房者所关注。
以168㎡四室两厅三卫户型为例,设计兼顾优雅实用。采用了大面宽短进深的设计,朝南四开间,使得室内采光和通风效果良好。
厨房采用中、西厨兼备的设计,岛台与餐桌相依,提高了厨房的实用性和美观性。
南向阳台与次卧连通,形成约9.2米的大面宽阳台,增加了户外休闲的空间。
北向生活阳台则提供了晾晒、收储等生活功能的区域,对于大家庭来说极为合适。
短评:总体来说,项目在市场颇受热捧,主要和该项目未来教育资源的预期高度相关。
对于该项目,最合适的建议是,合适就买,如果和预算有差距,可以不必强求。
2、璟宸尊域府:位于曲江大明宫遗址区振华路以南、振华南路以东。
本次公示2栋高层,总计房源164套,户型面积85-260㎡,均价在约1.65万/㎡。
项目位于西安主城区,周边有郝家巷小学、西安市第十中学,交通便利,距离2号线安远门站很近,并且大明宫遗址公园也在附近。
占地61亩,容积率为4.87。这是该开发商在西安主城区的第一个住宅项目,预计将于2024年底交房。
户型面积主要偏向刚需群体,价格虽然不算贵,但也不算便宜。由于该项目是国企背景开发的,因此交付质量相对放心。
3、科为·揽月臺:位于航天基地神舟三路与航腾路十字东南角。
本次公示2栋叠拼,1栋高层,叠拼均价在约29412.39元/㎡,总计24套,小高均价在约20788.04元,总计44套。
项目占地约46.5亩,容积率2.0,规划9栋叠拼、3栋小高,1.2公里处为4号线神州大道站,东北侧航天菁英学校,商业则有四海唐乐街、揽月坊及星璇广场等。
短评:项目定位高端,起步户型也在237㎡,总价较高,并且还有目前相对稀缺的叠拼户型,是当下预算不计成本的条件下,舒适度最高的项目之一。
4、金辉·鹿鸣长滩:位于高陵区鹿苑大道东侧。
项目占地约122亩,总建面约24万㎡,容积率3.05,绿化率30%,项目规划15栋住宅,总户数2147户,均为高层房源,总层数19-26层,2T4户。
靠近高陵泾渭湿地观光园、渭河景观带不足1公里,北侧渭阳大道。周边马北完全小学、榆楚中学等多所学校。
短评:在高陵区内,属于品质较高的项目,相应的也超过了高陵大多数新房价格,更适宜区域置业人群。
5、中粮·天悦:位于高陵区鹿苑大道与上林三路十字东北角东100米。
从配套设施来看,项目在高陵算是较为便利的地段。南侧在建10号线榆楚站、北侧则有高陵区医院,为居民提供医疗服务。稍远的地方还有高陵运动公园等娱乐休闲设施。
整个社区占地约245亩,总建筑面积约44万㎡,规划了大约810户,
短评:可以说该项目是现阶段高陵在售产品中最高端的产品之一,不论是从社区配置,户型设计,物业等方面,都处于高陵新房顶尖水平。
6、中南春风天境:位于高陵区长庆西路北侧。
项目地理位置优越,北邻泾河,南邻渭河,环境宜人。周边生活半径内有多所学校和医院等,为居民提供了便利的教育和医疗资源。
社区占地约45.3亩,容积率为2.47,主打“新亚洲”的设计风格,定位高端,规划了8栋住宅,全部为17层到18层的小高层建筑,均为精装修交付。
综合来看,这个项目拥有丰富的配套设施和高品质的居住体验,适合追求高端生活的居民选择。
短评:单说项目规划和品质,似乎还不错,但考虑到中南近况,还是谨慎为好。
综合看来,近期新房供应量还是相对较少,绝大多数楼盘在当下都在平销当中,并且还有相当丰厚的折扣。
关键词:
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